Személyi kölcsönök
Felhasználási feltételek
A feliratkozáshoz kérjük fogadja el a Felhasználási Feltételeket!

A feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét!
Feliratkozás

Hitel

Az árfolyamgátasoknak ezekre kell odafigyelniük

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-03-15 0 hozzászólás
Ezekre kell odafigyelnie az árfolyamgátasoknak

Ugyan megszűnik az árfolyamgát, a törlesztőrészletet azonban egyelőre befagyasztva tartják az árfolyamgátas devizahitelesek számára. Ennek viszont ára van, így érdemes alaposan végiggondolni, hogy benne marad-e valaki a törlesztőrészlet további 2-4 évig tartó fixálásában. Cserébe vállalnia kell a törlesztőrészlet későbbi megugrását, de választhatja, hogy már most belemegy a magasabb törlesztőrészletbe annak érdekében, hogy elkerülje a későbbi sokkot.

Előbbi verzió automatikus, az utóbbi megoldást külön igényelni kell. Az árfolyamgátasokra az alábbi szabályok vonatkoznak: az elszámolás miatt nekik visszajáró összeget csökkenteni kell azzal az összeggel, amelyet az árfolyamgát során a bank elengedett nekik, vagyis kicsivel kevesebbet kapnak vissza másoknál. Mivel azonban a gyűjtőszámla-tartozásnál jóval nagyobb összeg jár vissza az árfolyamgátasok nagy részének, ezért a gyűjtőszámlák döntő többsége várhatóan nullára fog csökkenni, vagyis le fog zárulni a gyűjtőszámla. Akinek azonban még így is maradna gyűjtőszámla-tartozása, annak a gyűjtőszámlája ugyan megmarad, de a normál kamatozásán túl nem halmozódik rajta további összeg, ugyanis a "ki nem fizetett" különbözet ezután magához a normál hitel tartozáshoz lesz hozzáírva. Minden árfolyamgátasra vonatkozik, hogy annak érdekében, hogy az árfolyamrögzítés lehetőségének megszűnése miatt ne növekedjen a törlesztőrészlet, a forintosítási törvény kimondta, hogy a törlesztőrészletnek a jelenlegi szinten kell maradnia egészen addig, amíg az eredeti árfolyamgát is tartott volna, kivéve, ha a törlesztőrészlet-emelkedést a hitel kamatváltozása okozza.

A törlesztőrészlet szinten tartása miatt természetesen folyamatosan képződik egy ki nem fizetett különbözet az elszámolás révén csökkentett elméleti és az árfolyamgátas törlesztőrészletnél maradás miatti gyakorlati hitel törlesztőrészlete között. Ezt a különbözetet nem engedik el részben, mint eddig, hanem folyamatosan hozzá kell csapniuk a bankoknak a normál hiteltartozáshoz, ami miatt az árfolyamgát időszakának lejárta után megnő a törlesztő. Ha emiatt 15 százaléknál nagyobb mértékben nőne meg a hitel törlesztőrészlete a fixálthoz képest néhány év múlva, akkor meghosszabbodik a hitel futamideje úgy, hogy a hitel törlesztőrészlete lehetőség szerint 115 százalékon maradjon, a legfiatalabb adóstárs esetében se kerüljön a várható lejárat a 75. életév utánraBármikor dönthetnek azonban úgy az árfolyamgátasok, hogy kilépnek az árfolyamgátas fix törlesztőrészletből, így megúszhatják a későbbi drasztikus törlesztőrészlet-emelkedést vagy futamidő-hosszabbítást.

Ezt már csak azért is érdemes lehet megtenniük, mert az elszámolások következtében az új, normál törlesztőrészlet nem feltétlenül lesz magasabb vagy jóval magasabb a jelenleg fizetett, árfolyamgátas törlesztőrészletnél. Így nem lesz folyamatosan halmozódó, ki nem fizetett tartozásuk.A fenti szabályok a lakáshitelekre és a szabad felhasználású jelzáloghitelekre egyaránt vonatkoznak.Így az árfolyamgátasoknak nagyon észnél kell lenniük, érdemes pontosan utánaszámol(tat)niuk, mennyivel ugorhat meg a törlesztőrészlet később, ha most maradnak a törlesztőrészlet rögzítésénél. Mivel az elszámolás révén az elméleti (piaci) törlesztőrészlet egyébként is alacsonyabb lesz az eddiginél, a későbbi sokk elkerülése érdekében érdemes lehet jelentkezniük a bankjuknál, hogy kérjék a törlesztőrészlet-fixálás megszüntetését.

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!



Hitel

Az árfolyamgátasoknak ezekre kell odafigyelniük

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-03-15 0 hozzászólás
Ezekre kell odafigyelnie az árfolyamgátasoknak

Ugyan megszűnik az árfolyamgát, a törlesztőrészletet azonban egyelőre befagyasztva tartják az árfolyamgátas devizahitelesek számára. Ennek viszont ára van, így érdemes alaposan végiggondolni, hogy benne marad-e valaki a törlesztőrészlet további 2-4 évig tartó fixálásában. Cserébe vállalnia kell a törlesztőrészlet későbbi megugrását, de választhatja, hogy már most belemegy a magasabb törlesztőrészletbe annak érdekében, hogy elkerülje a későbbi sokkot.

Előbbi verzió automatikus, az utóbbi megoldást külön igényelni kell. Az árfolyamgátasokra az alábbi szabályok vonatkoznak: az elszámolás miatt nekik visszajáró összeget csökkenteni kell azzal az összeggel, amelyet az árfolyamgát során a bank elengedett nekik, vagyis kicsivel kevesebbet kapnak vissza másoknál. Mivel azonban a gyűjtőszámla-tartozásnál jóval nagyobb összeg jár vissza az árfolyamgátasok nagy részének, ezért a gyűjtőszámlák döntő többsége várhatóan nullára fog csökkenni, vagyis le fog zárulni a gyűjtőszámla. Akinek azonban még így is maradna gyűjtőszámla-tartozása, annak a gyűjtőszámlája ugyan megmarad, de a normál kamatozásán túl nem halmozódik rajta további összeg, ugyanis a "ki nem fizetett" különbözet ezután magához a normál hitel tartozáshoz lesz hozzáírva. Minden árfolyamgátasra vonatkozik, hogy annak érdekében, hogy az árfolyamrögzítés lehetőségének megszűnése miatt ne növekedjen a törlesztőrészlet, a forintosítási törvény kimondta, hogy a törlesztőrészletnek a jelenlegi szinten kell maradnia egészen addig, amíg az eredeti árfolyamgát is tartott volna, kivéve, ha a törlesztőrészlet-emelkedést a hitel kamatváltozása okozza.

A törlesztőrészlet szinten tartása miatt természetesen folyamatosan képződik egy ki nem fizetett különbözet az elszámolás révén csökkentett elméleti és az árfolyamgátas törlesztőrészletnél maradás miatti gyakorlati hitel törlesztőrészlete között. Ezt a különbözetet nem engedik el részben, mint eddig, hanem folyamatosan hozzá kell csapniuk a bankoknak a normál hiteltartozáshoz, ami miatt az árfolyamgát időszakának lejárta után megnő a törlesztő. Ha emiatt 15 százaléknál nagyobb mértékben nőne meg a hitel törlesztőrészlete a fixálthoz képest néhány év múlva, akkor meghosszabbodik a hitel futamideje úgy, hogy a hitel törlesztőrészlete lehetőség szerint 115 százalékon maradjon, a legfiatalabb adóstárs esetében se kerüljön a várható lejárat a 75. életév utánraBármikor dönthetnek azonban úgy az árfolyamgátasok, hogy kilépnek az árfolyamgátas fix törlesztőrészletből, így megúszhatják a későbbi drasztikus törlesztőrészlet-emelkedést vagy futamidő-hosszabbítást.

Ezt már csak azért is érdemes lehet megtenniük, mert az elszámolások következtében az új, normál törlesztőrészlet nem feltétlenül lesz magasabb vagy jóval magasabb a jelenleg fizetett, árfolyamgátas törlesztőrészletnél. Így nem lesz folyamatosan halmozódó, ki nem fizetett tartozásuk.A fenti szabályok a lakáshitelekre és a szabad felhasználású jelzáloghitelekre egyaránt vonatkoznak.Így az árfolyamgátasoknak nagyon észnél kell lenniük, érdemes pontosan utánaszámol(tat)niuk, mennyivel ugorhat meg a törlesztőrészlet később, ha most maradnak a törlesztőrészlet rögzítésénél. Mivel az elszámolás révén az elméleti (piaci) törlesztőrészlet egyébként is alacsonyabb lesz az eddiginél, a későbbi sokk elkerülése érdekében érdemes lehet jelentkezniük a bankjuknál, hogy kérjék a törlesztőrészlet-fixálás megszüntetését.

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!