Személyi kölcsönök
Felhasználási feltételek
A feliratkozáshoz kérjük fogadja el a Felhasználási Feltételeket!

A feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét!
Feliratkozás

Hitel

Ezzel számolj, ha kiváltanád devizahiteled

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-04-13 0 hozzászólás
Kiváltanád a devizahiteled? Ezzel mindenképp számolj!

Sokakban felmerül a kérdés a devizahiteles értesítők megérkezése után, hogy érdemes-e kiváltani a forintosított hitelüket, vagy elfogadják a bankjuk által nyújtott konstrukciót. Az új hitellel akár hosszútávra fixálható is a havi törlesztés, de ennek a stabilitásnak ára van.

Hamarosan már minden devizahiteles kezében tarthatja a banki elszámoló levelét, és ha az adós nem elégedett a felkínált, forintosított hitelével, akkor 60 nap áll rendelkezésére, hogy díjmenetesen felmondja a hitelét, valamint további 90 nap, hogy visszafizesse azt. Ez éppen elegendő idő arra, hogy az ügyfél alaposan körbenézzen a piacon, és adott esetben egy új hitelt vegyen fel még kedvezőbb feltételekkel. Nem véletlen, hogy egyre több bank jön ki kifejezetten az elszámolásban érintett ügyfeleknek szóló kiváltó hitellel, de érdemes végigbogarászni a részleteket, majd kalkulálni a törlesztőket és a díjakat, mert nem mindenkinek éri meg felmondani a forintosított devizahitelét.

A legtöbb banknál meglehetősen alacsony kamatokkal, és folyamatos akciókkal próbálják megnyerni a hitelüket kiváltani kívánó ügyfeleket. Azt, hogy hol, mennyit kellene fizetni már pár perc alatt kiszámítható akár online is a bankok és közvetítők különböző kalkulátoraival, azonban érdemes a kalkulátorok mögé is nézni.A hitelkiváltó kölcsön felvételekor többnyire alapfeltételként szabják, hogy a folyószámlát is nyissunk a hitellel együtt, sőt gyakran jövedelem jóváírást is kér a bank, igaz ezért akár kedvezményeket is nyújthatnak a hitelből. Nem árt ezen a téren résen lenni, ugyanis a hitel kamatai jelentősen csökkenthetőek efféle vállalásokkal. Amennyiben már a számlánkat is a jelzáloghitelező bankunknál vezetjük, akkor sok esetben nem csak a kedvezményes számlavezetési díjat, de a hitel kamatkedvezményét is megfelelő mennyiségű jóváíráshoz, vagy tranzakcióhoz köthetik. Olyan konstrukcióval is találkozhatunk, ami bizonyos összeg felett nyújt kedvezményes kamatot. Lakáshiteleknél több banknál is előfordul, hogy kedvezményes kamatért cserébe a lakásbiztosítást cégcsoporton belül kell megkötnünk.

60 napunk van az elszámolási értesítő levél kézhezvétele után arra, hogy díjmentesen felmondjuk a hitelünket, de a bankváltáskor a kiváltó hitel felvételhez kapcsolódó költségeket már nem biztos, hogy elengedi, vagy visszatéríti az új bank. Ez az új hitelezőn múlik, mindenesetre ezekre a díjtételekre mindenképp érdemes rákérdeznünk a kinézett új bankban a kiváltó hitel igénylése előtt:közjegyzői díjak. értékbecslési díj,folyósítási díj, földhivatali díjak (pl.: tulajdoni lap díja, jelzálogbejegyzés díja stb.), a fizetési számlavezetési díjai, emellett mindenképp érdemes tájékozódnunk arról, hogy milyen rendszeres költségei vannak a hitelnek, ugyanis nem biztos, hogy ezek megjelennek a törlesztőrészletben. Ezek ugyanis a kamatokon felül akár további egy-két százalékkal is megnövelhetik a hitelünk költségeit.

A forintosított hitelek törlesztőrészletei három havonta változhatnak, ugyanis a három hónapos BUBOR (budapesti bankközi kamatláb) az a referenciaérték, amihez a kamatozást kötik. Erre jön rá a kamatfelár, ami a hátralévő futamidő függvényében változó ideig rögzített. Ha a hátralévő futamidő 3 és 9 év között van, akkor 3 év, ha 9 és 16 között, akkor 4 év, míg ha 16 év felett van, akkor 5 év a kamatfelár-periódusa a forintosított devizahiteleknek (lásd az infografikát).Így a referencia miatt a kamat három havonta módosulhat, viszont a kamatfelár több évre kötött. A hitelkiváltó ajánlatok között azonban nem csak ilyen, referenciához kötött kamatozású, hanem fix kamatozású ajánlatokat is találunk. Amennyiben szeretnénk hosszabb időre rögzíteni a törlesztőnket, akkor ezt a fix kamatozású hitelekkel érhetjük el jellemzően, mivel ezek kamatperiódusa hosszabb, ezáltal jellemzően három vagy öt évre változatlan a kamat, de előfordulhat ennél hosszabb kamatperiódus is.

Fontos, hogy a rögzítésnek általában "ára van", ami a valamivel magasabb törlesztőrészletben jelenik meg, viszont ezért cserébe a hosszabb kamatperiódus alatt kiszámíthatóságot biztosít a fixálás, hiszen a piaci kamatmozgások nem befolyásolják a havi törlesztőrészletet. 

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!



Hitel

Ezzel számolj, ha kiváltanád devizahiteled

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-04-13 0 hozzászólás
Kiváltanád a devizahiteled? Ezzel mindenképp számolj!

Sokakban felmerül a kérdés a devizahiteles értesítők megérkezése után, hogy érdemes-e kiváltani a forintosított hitelüket, vagy elfogadják a bankjuk által nyújtott konstrukciót. Az új hitellel akár hosszútávra fixálható is a havi törlesztés, de ennek a stabilitásnak ára van.

Hamarosan már minden devizahiteles kezében tarthatja a banki elszámoló levelét, és ha az adós nem elégedett a felkínált, forintosított hitelével, akkor 60 nap áll rendelkezésére, hogy díjmenetesen felmondja a hitelét, valamint további 90 nap, hogy visszafizesse azt. Ez éppen elegendő idő arra, hogy az ügyfél alaposan körbenézzen a piacon, és adott esetben egy új hitelt vegyen fel még kedvezőbb feltételekkel. Nem véletlen, hogy egyre több bank jön ki kifejezetten az elszámolásban érintett ügyfeleknek szóló kiváltó hitellel, de érdemes végigbogarászni a részleteket, majd kalkulálni a törlesztőket és a díjakat, mert nem mindenkinek éri meg felmondani a forintosított devizahitelét.

A legtöbb banknál meglehetősen alacsony kamatokkal, és folyamatos akciókkal próbálják megnyerni a hitelüket kiváltani kívánó ügyfeleket. Azt, hogy hol, mennyit kellene fizetni már pár perc alatt kiszámítható akár online is a bankok és közvetítők különböző kalkulátoraival, azonban érdemes a kalkulátorok mögé is nézni.A hitelkiváltó kölcsön felvételekor többnyire alapfeltételként szabják, hogy a folyószámlát is nyissunk a hitellel együtt, sőt gyakran jövedelem jóváírást is kér a bank, igaz ezért akár kedvezményeket is nyújthatnak a hitelből. Nem árt ezen a téren résen lenni, ugyanis a hitel kamatai jelentősen csökkenthetőek efféle vállalásokkal. Amennyiben már a számlánkat is a jelzáloghitelező bankunknál vezetjük, akkor sok esetben nem csak a kedvezményes számlavezetési díjat, de a hitel kamatkedvezményét is megfelelő mennyiségű jóváíráshoz, vagy tranzakcióhoz köthetik. Olyan konstrukcióval is találkozhatunk, ami bizonyos összeg felett nyújt kedvezményes kamatot. Lakáshiteleknél több banknál is előfordul, hogy kedvezményes kamatért cserébe a lakásbiztosítást cégcsoporton belül kell megkötnünk.

60 napunk van az elszámolási értesítő levél kézhezvétele után arra, hogy díjmentesen felmondjuk a hitelünket, de a bankváltáskor a kiváltó hitel felvételhez kapcsolódó költségeket már nem biztos, hogy elengedi, vagy visszatéríti az új bank. Ez az új hitelezőn múlik, mindenesetre ezekre a díjtételekre mindenképp érdemes rákérdeznünk a kinézett új bankban a kiváltó hitel igénylése előtt:közjegyzői díjak. értékbecslési díj,folyósítási díj, földhivatali díjak (pl.: tulajdoni lap díja, jelzálogbejegyzés díja stb.), a fizetési számlavezetési díjai, emellett mindenképp érdemes tájékozódnunk arról, hogy milyen rendszeres költségei vannak a hitelnek, ugyanis nem biztos, hogy ezek megjelennek a törlesztőrészletben. Ezek ugyanis a kamatokon felül akár további egy-két százalékkal is megnövelhetik a hitelünk költségeit.

A forintosított hitelek törlesztőrészletei három havonta változhatnak, ugyanis a három hónapos BUBOR (budapesti bankközi kamatláb) az a referenciaérték, amihez a kamatozást kötik. Erre jön rá a kamatfelár, ami a hátralévő futamidő függvényében változó ideig rögzített. Ha a hátralévő futamidő 3 és 9 év között van, akkor 3 év, ha 9 és 16 között, akkor 4 év, míg ha 16 év felett van, akkor 5 év a kamatfelár-periódusa a forintosított devizahiteleknek (lásd az infografikát).Így a referencia miatt a kamat három havonta módosulhat, viszont a kamatfelár több évre kötött. A hitelkiváltó ajánlatok között azonban nem csak ilyen, referenciához kötött kamatozású, hanem fix kamatozású ajánlatokat is találunk. Amennyiben szeretnénk hosszabb időre rögzíteni a törlesztőnket, akkor ezt a fix kamatozású hitelekkel érhetjük el jellemzően, mivel ezek kamatperiódusa hosszabb, ezáltal jellemzően három vagy öt évre változatlan a kamat, de előfordulhat ennél hosszabb kamatperiódus is.

Fontos, hogy a rögzítésnek általában "ára van", ami a valamivel magasabb törlesztőrészletben jelenik meg, viszont ezért cserébe a hosszabb kamatperiódus alatt kiszámíthatóságot biztosít a fixálás, hiszen a piaci kamatmozgások nem befolyásolják a havi törlesztőrészletet. 

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!