Személyi kölcsönök
Felhasználási feltételek
A feliratkozáshoz kérjük fogadja el a Felhasználási Feltételeket!

A feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét!
Feliratkozás

Hitel

Hitel vagy otthonteremtési kedvezmény?

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-04-16 0 hozzászólás
Milliókat kaphatnak ajándékba júliustól a magyar családok

Komoly változtatásokon fog átesni a családok otthonteremtési kedvezménye nyár elejétől, ám sokan még nincsenek tisztában a részletekkel, ezért következzen némi jogszabályi áttekintés. Először is nem kell megvárni a lakásvásárlással a július elsejei dátumot, hiszen a most létrejövő adás-vételi szerződéseket úgy lehet megkötni, hogy később igényelhető minderre egy a vissza nem térítendő állami támogatás. A másik fontos információ, amit kevesen tudnak, hogy az új támogatási forma keretein belül visszatér a használt lakás vásárlásra vagy bővítésre is felvehető támogatás. A témával kapcsolatban még hasznos információ lehet, hogy használt családi házas beruházásoknál lehet "C" energetikai minősítési osztálynál kedvezőtlenebb energetikai minősítési osztályú besorolás is!

A következő fontos pont, hogy a kedvezmény életkortól függetlenül a természetes személyek már meglévő gyermekek és a terhesség betöltött 24. hetét követően a magzat vagy ikermagzat után igényelhetik, a 40. életévüket be nem töltött házaspárok a nevelt gyermekek számától függetlenül, minimum egy, legfeljebb két gyermek vállalása esetében akár használt lakóingatlan esetén is igénybe vehetik. Egyéb fontos adat lehet azoknak, akik igénybe vennék a kedvezményt, hogy az érintett lakásban az igénylőnek vagy a támogatottnak minimum 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Egyéb kikötés még, hogy a lakásban a támogatott személyen kívül csak az általuk eltartott gyermek szerezhet tulajdont, illetve a házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonjoggal kell rendelkeznie.

A legfontosabb kérdés pedig, hogy mekkora lehet a kedvezmény és mitől függ a mértéke? Először is függ a meglévő, illetve a terhesség 24. hetét betöltött magzat vagy ikermagzat és a vállalt gyermekek együttes számától; a lakás hasznos alapterületétől; és a lakás energetikai besorolásától. Az összege pedig lakásbővítés esetén nem haladhatja meg a számlával igazolt bekerülési költség 50 százalékát. Végül pedig a CSOK igényléséről: a kérelmek és a mellékletek ügyében a hitelintézeteknél lehet beszerezni.

 

Amit nem szabad szem elől téveszteni, hogy a kedvezmény folyósítását követően 1 éven belül igazolni kell, hogy a lakás mindazon személyek lakóhelye, akiknek együttlakását vagy együttköltözését a kérelem benyújtásakor vállalták. A CSOK-kal érintett lakásra - 10 évig - a magyar állam javára jelzálogjog, és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, ám az érintett lakást ezen időszak alatt haszonélvezet vagy használati jog nem terhelheti.

 

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!



Hitel

Hitel vagy otthonteremtési kedvezmény?

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-04-16 0 hozzászólás
Milliókat kaphatnak ajándékba júliustól a magyar családok

Komoly változtatásokon fog átesni a családok otthonteremtési kedvezménye nyár elejétől, ám sokan még nincsenek tisztában a részletekkel, ezért következzen némi jogszabályi áttekintés. Először is nem kell megvárni a lakásvásárlással a július elsejei dátumot, hiszen a most létrejövő adás-vételi szerződéseket úgy lehet megkötni, hogy később igényelhető minderre egy a vissza nem térítendő állami támogatás. A másik fontos információ, amit kevesen tudnak, hogy az új támogatási forma keretein belül visszatér a használt lakás vásárlásra vagy bővítésre is felvehető támogatás. A témával kapcsolatban még hasznos információ lehet, hogy használt családi házas beruházásoknál lehet "C" energetikai minősítési osztálynál kedvezőtlenebb energetikai minősítési osztályú besorolás is!

A következő fontos pont, hogy a kedvezmény életkortól függetlenül a természetes személyek már meglévő gyermekek és a terhesség betöltött 24. hetét követően a magzat vagy ikermagzat után igényelhetik, a 40. életévüket be nem töltött házaspárok a nevelt gyermekek számától függetlenül, minimum egy, legfeljebb két gyermek vállalása esetében akár használt lakóingatlan esetén is igénybe vehetik. Egyéb fontos adat lehet azoknak, akik igénybe vennék a kedvezményt, hogy az érintett lakásban az igénylőnek vagy a támogatottnak minimum 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Egyéb kikötés még, hogy a lakásban a támogatott személyen kívül csak az általuk eltartott gyermek szerezhet tulajdont, illetve a házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonjoggal kell rendelkeznie.

A legfontosabb kérdés pedig, hogy mekkora lehet a kedvezmény és mitől függ a mértéke? Először is függ a meglévő, illetve a terhesség 24. hetét betöltött magzat vagy ikermagzat és a vállalt gyermekek együttes számától; a lakás hasznos alapterületétől; és a lakás energetikai besorolásától. Az összege pedig lakásbővítés esetén nem haladhatja meg a számlával igazolt bekerülési költség 50 százalékát. Végül pedig a CSOK igényléséről: a kérelmek és a mellékletek ügyében a hitelintézeteknél lehet beszerezni.

 

Amit nem szabad szem elől téveszteni, hogy a kedvezmény folyósítását követően 1 éven belül igazolni kell, hogy a lakás mindazon személyek lakóhelye, akiknek együttlakását vagy együttköltözését a kérelem benyújtásakor vállalták. A CSOK-kal érintett lakásra - 10 évig - a magyar állam javára jelzálogjog, és annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre, ám az érintett lakást ezen időszak alatt haszonélvezet vagy használati jog nem terhelheti.

 

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!