Személyi kölcsönök
Felhasználási feltételek
A feliratkozáshoz kérjük fogadja el a Felhasználási Feltételeket!

A feliratkozáshoz kérjük adja meg e-mail címét!
Feliratkozás

Hitel

Hitelesek figyelem: az állam fizetheti a törlesztő egy részét

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-04-24 0 hozzászólás
Az állam fizetheti a törlesztőd egy részét: mit kér ezért a bank?

Nemcsak a fix kamatozású hitelekkel kerülhetjük el a magas törlesztőrészletet! Új alternatívaként az állami kamattámogatás is segíthet nekünk ebben. Bár a piaci kamatozású kölcsönök olcsóbbak lehetnek rövidtávon, ám hosszútávon jobban jobb megoldás lehet a kamattámogatás. Többségében lakáshitelt hosszú távra, (15-20 évre), vagy akár ennél is hosszabb futamidőre vesznek fel a lakásvásárlók, ez alatt az idő alatt a hitelünk kamatlába nagymértékben megváltozhat. Éppen ezért egyre többen választanak 5 évre, vagy akár ennél is hosszabb időre fixált törlesztőrészletű hitelt. Ám ezen hitelek esetében azonban csak magasabb kamattal igényelhetjük a banktól. Azok a hitelek azonban, melyek kamattámogatottak a fixált kamatokhoz hasonlóan megvédhetnek minket a törlesztőrészletek elszabadulásától.

Fontos kérdés, hogy mi a különbség a piaci kamatozású és a kamattámogatott hitelek között! Mindenképpen ajánlatos hitelfelvétel előtt mindkét hiteltípusról bővebb információkat beszereznünk. Jogszabályban rögzített jogosultsági feltételei vannak a kamattámogatott hiteleknek, továbbá maximált a hitelösszeg és a célingatlan értéke is. Éppen ezért szűkebb réteg számára érhető el, mint a piaci kamatozású lakáshitel.

Nincs jelentős különbség a két hiteltípus kamatai között, ám valamivel magasabbak a kamattámogatott termékek kamatai. Viszont cserébe sok esetben az első öt évre fix törlesztőrészletet kapunk a banktól, ha az öt éves kamatperiódusú változat mellett döntünk. Ám ha egy éves kamatperiódusú kamattámogatott hitelt választunk, akkor a változó kamatozás miatt megemelkedhet a törlesztőrészlet, de ezt az emelkedést a kamattámogatás ellensúlyozhatja. Ennek a hiteltípusnak az előnye, hogy a havi törlesztő részlet megfizetéséhez az állam kamattámogatást biztosít, tehát ha a piaci lakáshitel kamatszintje emelkedne, a támogatott lakáshitel kedvezőbb lehet.

Központi kérdés, hogy milyen kölcsönt érdemes választani? A piaci kamatozású termékeknél jóval egyszerűbb az igénylés folyamata, mivel nincsenek jogszabályban rögzített szigorú feltételei és akár hozzátartozó számára is igényelhetők. Fontos szempont lehet, hogy az óvatos hitelfelvevők inkább a támogatott vagy 10-15-20 évre rögzített kamatozású konstrukciókat választják még akkor is, ha kicsit magasabb a kamat mértéke és a törlesztőrészlet összege. Ám vannak olyanok, akik a lehető legalacsonyabb törlesztőrészletet szeretnék elérni, még akkor is, ha ennek magasabbak a kockázatai. A 3 és 12 hónap közötti kamatperiódussal elérhető hiteleknél a kamatunk ugyanis akár negyed évente változhat.

Nyolc banknál igényelhetünk kamattámogatott hitelt, ám nem azonos feltételekkel. Nem mindenhol találunk egy és öt éves kamatperiódusú ajánlatot is. Hol érdemes keresnünk? Az FHB ajánlatával lehet a legalacsonyabb a törlesztőrészletünk (53 ezer forint) egy éves kamatperiódus mellett, de a CIB és az OTP ajánlata sem tér el nagyban ettől (55 és 57 ezer forint). Jelenleg a legjobb ajánlat (FHB) THM-je 5,02 százalékos, a legmagasabb mutatója pedig az UniCredit lakáshitelének van (6,08 százalék). A K&H ajánlja a legalacsonyabb törlesztőrészletet, 55 ezer forinttal öt éves kamatperiódus mellett, míg a második ajánlat az Erstéjé 57 ezer forintos havi fizetendővel.

Meglepő hogy a többi hitel törlesztőrészlete (szinte egységesen) 59 és 60 ezer forint között mozog. A legalacsonyabb THM ennél a konstrukciónál 5,1 százalékos (K&H), míg a legmagasabb mutató 6,31 százalék (FHB). 

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!



Hitel

Hitelesek figyelem: az állam fizetheti a törlesztő egy részét

Szerző: Személyi kölcsönök 2015-04-24 0 hozzászólás
Az állam fizetheti a törlesztőd egy részét: mit kér ezért a bank?

Nemcsak a fix kamatozású hitelekkel kerülhetjük el a magas törlesztőrészletet! Új alternatívaként az állami kamattámogatás is segíthet nekünk ebben. Bár a piaci kamatozású kölcsönök olcsóbbak lehetnek rövidtávon, ám hosszútávon jobban jobb megoldás lehet a kamattámogatás. Többségében lakáshitelt hosszú távra, (15-20 évre), vagy akár ennél is hosszabb futamidőre vesznek fel a lakásvásárlók, ez alatt az idő alatt a hitelünk kamatlába nagymértékben megváltozhat. Éppen ezért egyre többen választanak 5 évre, vagy akár ennél is hosszabb időre fixált törlesztőrészletű hitelt. Ám ezen hitelek esetében azonban csak magasabb kamattal igényelhetjük a banktól. Azok a hitelek azonban, melyek kamattámogatottak a fixált kamatokhoz hasonlóan megvédhetnek minket a törlesztőrészletek elszabadulásától.

Fontos kérdés, hogy mi a különbség a piaci kamatozású és a kamattámogatott hitelek között! Mindenképpen ajánlatos hitelfelvétel előtt mindkét hiteltípusról bővebb információkat beszereznünk. Jogszabályban rögzített jogosultsági feltételei vannak a kamattámogatott hiteleknek, továbbá maximált a hitelösszeg és a célingatlan értéke is. Éppen ezért szűkebb réteg számára érhető el, mint a piaci kamatozású lakáshitel.

Nincs jelentős különbség a két hiteltípus kamatai között, ám valamivel magasabbak a kamattámogatott termékek kamatai. Viszont cserébe sok esetben az első öt évre fix törlesztőrészletet kapunk a banktól, ha az öt éves kamatperiódusú változat mellett döntünk. Ám ha egy éves kamatperiódusú kamattámogatott hitelt választunk, akkor a változó kamatozás miatt megemelkedhet a törlesztőrészlet, de ezt az emelkedést a kamattámogatás ellensúlyozhatja. Ennek a hiteltípusnak az előnye, hogy a havi törlesztő részlet megfizetéséhez az állam kamattámogatást biztosít, tehát ha a piaci lakáshitel kamatszintje emelkedne, a támogatott lakáshitel kedvezőbb lehet.

Központi kérdés, hogy milyen kölcsönt érdemes választani? A piaci kamatozású termékeknél jóval egyszerűbb az igénylés folyamata, mivel nincsenek jogszabályban rögzített szigorú feltételei és akár hozzátartozó számára is igényelhetők. Fontos szempont lehet, hogy az óvatos hitelfelvevők inkább a támogatott vagy 10-15-20 évre rögzített kamatozású konstrukciókat választják még akkor is, ha kicsit magasabb a kamat mértéke és a törlesztőrészlet összege. Ám vannak olyanok, akik a lehető legalacsonyabb törlesztőrészletet szeretnék elérni, még akkor is, ha ennek magasabbak a kockázatai. A 3 és 12 hónap közötti kamatperiódussal elérhető hiteleknél a kamatunk ugyanis akár negyed évente változhat.

Nyolc banknál igényelhetünk kamattámogatott hitelt, ám nem azonos feltételekkel. Nem mindenhol találunk egy és öt éves kamatperiódusú ajánlatot is. Hol érdemes keresnünk? Az FHB ajánlatával lehet a legalacsonyabb a törlesztőrészletünk (53 ezer forint) egy éves kamatperiódus mellett, de a CIB és az OTP ajánlata sem tér el nagyban ettől (55 és 57 ezer forint). Jelenleg a legjobb ajánlat (FHB) THM-je 5,02 százalékos, a legmagasabb mutatója pedig az UniCredit lakáshitelének van (6,08 százalék). A K&H ajánlja a legalacsonyabb törlesztőrészletet, 55 ezer forinttal öt éves kamatperiódus mellett, míg a második ajánlat az Erstéjé 57 ezer forintos havi fizetendővel.

Meglepő hogy a többi hitel törlesztőrészlete (szinte egységesen) 59 és 60 ezer forint között mozog. A legalacsonyabb THM ennél a konstrukciónál 5,1 százalékos (K&H), míg a legmagasabb mutató 6,31 százalék (FHB). 

<< Előző cikk Következő cikk >>


Hozzászólás írása

Hozzászólások

Még nem érkezett hozzászólás!